Trotz massiv schwindender Ressourcen gelangt nur ein kleiner Teil der eingesetzten Rohstoffe wieder in den Produktionsprozess zurück. Das gilt auch für die Bereiche Bauen und Sanieren: Um eine wirkungsvolle Ressourcenwende zu erreichen, braucht es hier grundlegend neue Ansätze. Das Projekt RE-BUILD-OWL geht diesen Wandel zu einer Kreislaufwirtschaft in der Modellregion Ostwestfalen-Lippe an.Dafür entwickelt das Projekt eine kommunale Innovations- und Transferplattform sowie eine gemeinsame Roadmap mit Verbänden, Kammern, Unternehmen und den Planungsabteilungen der Kommunen.

Stahl, Zement, Energie: Die Bauindustrie verbraucht erhebliche Ressourcen. Alleine Bauabfälle wie Bauschutt oder Straßenaufbruch stellen rund 60 Prozent des gesamten Abfallaufkommens in Deutschland. Dabei lassen sich viele dieser Ressourcen durch langlebiges Design, sortierbare Produktion, alternative Materialien, rücknahmeorientierten Handel, bewussten Konsum, Wiederverwertung etc. als Teil einer Kreislaufwirtschaft / Circular Economy reduzieren Dafür entwickelt das Konsortium „Lippe zirkulär“ jetzt gemeinsam mit dem Wissenschaftsladen (WILA) Bonn und dem Institut für angewandtes Stoffstrommanagement (IfaS) Lösungsansätze mit dem Ziel einer digitalen Austausch- und Informationsplattform sowie einer gemeinschaftlich entwickelten Strategie für kommunale Gebäude.

Ein digitaler Baumarkt mit Zukunftsatlas

Die digitale Plattform soll Kommunen in der Region Ostwestfalen-Lippe die Möglichkeit bieten, ihre eigenen Bautätigkeiten und Vernetzungsaktivitäten auszubauen. Das Projekt schafft dafür einen digitalen Baumarkt auf Basis der Stoffströme. Anhand von Modellgebäuden entstehen Muster für digital unterstütztes Planen, Bauen, Sanieren und Rückbauen. Ein digitaler Zukunftsatlas als Teil der Transferplattform soll regionales Wissen in dem Bereich weiter bündeln. In Zusammenarbeit mit den bestehenden regionalen Branchennetzwerken ermöglicht dies den Kommunen zukünftig einen zunehmenden Anteil ihrer Immobilienbewirtschaftung digital und zirkulär zu handhaben.

Prozessentwicklung auf Augenhöhe: Entscheidungsroutinen durchbrechen

Damit die im Projekt entwickelten Strategien auch auf lange Sicht von der gewerblichen und privaten Immobilienbranche umgesetzt werden können, bezieht das Projekt die Akteur*innen schon bei der Plattformentwicklung ein. Das Projekt wird zu Beginn Anforderungen und Bedürfnisse in Kommunen, Brancheninitiativen und Gremien abfragen. Ebenfalls werden Kommune und Immobilienwirtschaft gemeinsam Visionen entwickeln, Kennzahlen, Monitoring- und Reporting-Strukturen schaffen. Die am Ende stehende Roadmap „Zirkuläres Bauen OWL“ mit Bildungsangeboten soll die Grundlage stellen, um die entwickelten Strategieelemente in die Immobilienbranche zu übertragen.

Einzigartiges Konsortium

Initiiert wurde der Projektansatz von „Lippe zirkulär“ mit Geschäftsstelle im Kreis Lippe. Das derzeit deutschlandweit einzigartige Konsortium vereint über 30 lokale und regionale Akteur*innen und Netzwerke aus Wirtschaft, Gesellschaft, Forschung sowie kommunaler Politik und Verwaltung. Der Kreis Lippe formuliert in seinem Zukunftskonzept 2025 explizit das Initiieren und Unterstützen einer Circular Economy mit konkreten Anwendungsfällen – insbesondere in der öffentlichen Verwaltung.

Aufgaben und Erfahrungen des WILA Bonn

Der WILA Bonn führt im Projekt die Workshops und Fokusgruppen für die Entwicklung der Plattform und des Roadmappings durch. Ebenfalls kümmert er sich um die Auswahl der Akteur*innen für die Netzwerkbildung, evaluiert Veranstaltungsformate, beteiligt sich an der Feinkonzeption des Zukunftsatlas und unterstützt bei Kommunikation und Öffentlichkeitsarbeit.

Dabei kann der WILA Bonn auf seine methodische Erfahrung aus dem transdisziplinären Projekt „Gewerbegebiete im Wandel“ (2016-2022) zurückgreifen, in dem Unternehmen mit den Kommunen Gewerbegebete im Bestand gemeinsam nachhaltig weiterentwickeln. Aus den Projekten „KlimNet” zur Klimaanpassung (2017- 2020) sowie dem Citizen Lab zur partizipativen Forschung mit der HS Bonn/Rhein-Sieg (Innovative Hochschule) bringt der WILA Bonn seine Erfahrung in der Zusammenarbeit mit der Zivilgesellschaft mit.

In einem der größten und ältesten gewachsenen Gewerbegebiete der Bundesstadt Bonn, dem Gebiet Beuel-Ost, hat die Stadt Bonn zusammen mit dem Ingenieurbüro Gertec und dem WILA Bonn ein Modellprojekt begonnen. Zusammen mit interessierten Unternehmen identifizieren die Partner*innen, wie sich das Gebiet im Bestand klimagerecht weiterentwickeln kann. Schlüsselelemente sind Potenzial-Checks und das Anstoßen von Maßnahmen für eine höhere Standortqualität, eine bessere Freiraumstruktur, optimierten Energieverbrauch und bessere Ausnutzung der Energiegewinnung.

Das Projekt im Gewerbegebiet Beuel-Ost stützt sich im Wesentlichen auf folgende Arbeitsbausteine bzw. Schwerpunkte, die an unterschiedlichen Stellen ineinandergreifen und sich gegenseitig bedingen: Energie, Wasser, Fläche, Abfall und Mobilität

Diese Themen haben die Partner*innen bereits als Schwerpunktbereiche identifiziert und sie bilden verbunden mit dem Klimaschutzkonzept die Ausgangsbasis für das Vorhaben. Die Ausdifferenzierung der Schwerpunktbereiche und die daraus abgeleiteten Maßnahmen werden gebietsspezifisch mit den Unternehmen vor Ort festgelegt. Dabei handelt es sich um Maßnahmen, die auf dem Gelände, am Gebäude oder innerhalb der Belegschaft (z. B. Mobilitätsmanagement) umgesetzt werden können und nicht um Veränderungen der Produktionsabläufe und -prozesse. Diese kann das Projekt jedoch mit anstoßen und an Fachfirmen vermitteln.

Gebietsmanagement: Beratung, Begleitung, Betreuung

Persönlicher Kontakt mit den Unternehmen, Präsenz vor Ort sowie Begleitung bei der Umsetzung sind wesentlich, um sichtbare und dauerhafte Veränderungen zu bewirken. Je nach Bedarf bezieht das Projekt dabei auch Mitarbeiter*innen der gebietsansässigen Firmen ein, um Maßnahmen passgenau zu entwickeln und die Identifikation mit der eigenen Firma und dem Arbeitsort zu verbessern. In den acht Monaten bis zum Jahresende ist hier lediglich ein Anfang möglich, aber dieser Auftakt ist ein wichtiger Wegbereiter für potenziell folgende Monate des Gebietsmanagements.

Netzwerk und Austausch zwischen den Unternehmen

Das Netzwerk zwischen den Unternehmen wird ausgehend von einem Kern engagierter Unternehmen weiter ausgebaut und bietet durch verschiedene Veranstaltungsformate und Beratungsangebote stetig die Einladung zur Erweiterung. In den ersten acht Monaten der Projektlaufzeit identifiziert das Projekt erste Schlüsselunternehmen und legt ein Portfolio von Veranstaltungsformaten und Beratungsangeboten fest. Im Dezember 2021 werden nach Durchführung der ersten Veranstaltungen und Beratungen Empfehlungen für Formate und Angebote gegeben und das Portfolio entsprechend für eine weitere Phase angepasst.

Ist und Potenzialanalysen des Gebietes

Anhand vorliegender Karten (z. B. Klimaanalysekarte), Luftbilder und Begehungen sowie Diskussion der Ergebnisse mit den Unternehmensvertreter*innen führt das Projekt einen Potenzialcheck des Gewerbegebietes durch. Bezogen auf das Gebiet als Ganzes stehen dabei zu Beginn die Potenziale bezogen auf Dachbegrünung, Photovoltaik, ÖPNV, Aufenthaltsqualität und Begrünung insgesamt im Fokus. In nachfolgenden Phasen werden dann nach und nach auch andere Potenziale mit betrachtet, wie Abfallmanagement, Energieeffizienz, Mobilität.

Angebot für Unternehmen

Inhaltlich abgestimmt auf den Potenzialcheck des Gebietes berät und begleitet das Projekt Unternehmen und bezieht damit auch die Parzelle als Raum ein, der nicht mehr in direktem Einflussbereich der Kommune steht. Die Beratung und deren Vermittlung umfassen dabei die fachlichen Kompetenzen des WILA Bonn zum Management von Fläche und Wasser sowie Beratungsleistungen der Gertec GmbH zu Energie, Abfall und Mobilität. Darüber hinaus werden Expertise und Beratungsangebote der Bonner Energieagentur, der Wirtschaftsförderung, anderer Fachbereiche der Stadtverwaltung und der Stadtwerke Bonn vermittelt.

Derzeit werden Gespräche mit potenziellen Modellunternehmen geführt. Interessierte können sich gerne melden. Das Spektrum der Beratungsangebote umfasst:

• Begrünungspotenzial Firmengelände
• Baulicher/sommerlicher Wärmeschutz
• Einbindung Belegschaft: Gesundheit, Mobilität, Aufenthaltsqualität

• PV-Eignung
• Elektromobilität und Photovoltaik
• Mobilitätsmanagement/Elektromobilität
• Energiebeschaffung
• THG-Bilanzen nach GHG-Protokoll

• Ressourceneffizienz
• Effizienzmaßnahmen für Querschnittstechnologien
• Effiziente Beleuchtung
• Abfallmanagement

Hinweise zu einschlägigen Fördermöglichkeiten der Stadt Bonn:

Förderprogramm Dach- und Fassadenbegrünung

Förderung Entsiegelung

Förderung Photovoltaik

Beratungs- und Contractingangebote der SWB

Broschüre